Biệt thự tiền tỉ bỏ hoang, cây cỏ dại mọc um tùm

Những ngôi biệt thự mới xây xong phần thô, bị bỏ hoang nhiều năm không có người ở cỏ mọc um tùm, đầy rẫy kim tiêm vứt xung quanh khiến nhiều người không khỏi xót xa.

 

Những ngôi biệt thự tiền tỉ nằm tại khu vực đường Cầu Bươu (Thanh Trì, Hà Nội) được xây dựng từ nhiều năm và đang trong tình trạng bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

 

Khu biệt thự được xây dựng xong phần thô, tuy nhiên nhiều ngôi biệt thự bị bỏ hoang chưa có người đến ở.

 

Nhiều ngôi biệt thự được chủ rào cổng lại.

 

Kim tiêm vứt rải rác xung quanh những ngôi biệt thự mà không được dọn dẹp hay đậy nắp lại.

 

Do chưa có người ở nên những ngôi biệt thự này bị tận dụng làm chỗ nuôi gà.

 

Bên trong một ngôi biệt thự thành nơi... nuôi gà.

 

Một số ngôi biệt thự trở thành nơi 'tá túc' của những người vô gia cư.

 

Tấm biển cấm đổ rác được đặt trước một ngôi biệt thự để nhắc nhở mọi người không để rác bừa bãi.

 

Cây cối mọc um tùm trước những ngôi biệt thự.

 

Cỏ lau mọc cao hơn tầng 1 ngôi biệt thự.

 

Vòi nước cứu hỏa cũng được lắp đặt dọc theo tuyến đường vào.

 

Cảnh hoang phế đáng sợ của những ngôi biệt thự.

 

Cỏ mọc chắn lối đi lên cầu thang.

 

Một căn biệt thự hoàn thiện hiếm hoi lọt giữa các biệt thự bỏ hoang.

 

Con đường vắng người, cỏ mọc um tùm dẫn vào khu biệt thự.

Chủ đầu tư “trần tình” về việc chậm cải tạo chung cư cũ

Trao đổi về tiến độ cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội còn chậm chạp, một số chủ đầu tư cho rằng do gặp khó trong công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực dự án và đề xuất cần có chế tài xử lý việc này.

Tại Hội thảo: “Cải tạo khu chung cư cũ, cơ chế và chính sách” do Hội Xây dựng và Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Hà Nội tổ chức sáng 24/11 với nhiều ý kiến của người trong cuộc giãi bày nguyên nhân việc chậm cải tạo chung cư diễn ra nhiều năm nay ở Hà Nội.

 

Nhiều chủ đầu tư kêu khó giải phóng mặt bằng dự án cải tạo chung cư cũ. Ảnh minh họa

Ông Trương Hải Long, Tổng Giám đốc Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cho biết, công ty là đơn vị thí điểm cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Dự án có quy mô cải tạo 15 nhà tập thể 5 tầng với 2.050 căn hộ, dân số khoảng 9.300 người. Tuy nhiên, ông Long cho rằng, công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực Dự án gặp nhiều khó khăn, do đó Liên ngành Thành phố và công ty đã đề xuất và được thành phố chấp thuận cho công ty được phân kỳ đầu tư và phê duyệt cơ chế chính sách làm căn cứ lập phương án bồi thường hỗ trợ tạm cư và tái định cư 2 khối nhà chung cư A1, A2 và phần diện tích xung quanh 2 khối nhà này.

Cũng gặp phải vấn đề giải phóng mặt bằng, ông Phạm Hùng, Chủ tịch Cty CP Xây dựng Sông Hồng cho rằng: “Cơ chế trong giải phóng mặt bằng phải mang tính chế tài chứ không thuyết phục. Chúng tôi làm dự án B2 Giảng Võ phải đền gấp 2,5 lần dân mới chịu. Với mỗi hộ dân đều đòi như vậy chủ đầu tư sẽ không có lãi. Tại dự án Kim Liên, chủ đầu tư phải bỏ tiền túi ra mua nhà của 2 hộ dân quyết không chịu di dời. Không giải quyết được vấn đề giải phóng mặt bằng sẽ không cải tạo được chung cư cũ.

Theo ông Hùng, cơ quan chức năng phải có quy hoạch chi tiết từng dự án như: một số vùng được điều chỉnh tăng tầng cao, một số nơi không được tăng tầng cao.

“Công ty chôn hơn 100 tỷ vào dự án cải tạo 187 Giảng Võ nhưng 5 năm nay chúng tôi vẫn chưa biết được xây bao nhiêu tầng. Cơ quan chức năng nên chia sẻ với doanh nghiệp”, ông Hùng nói.

Còn ông Nguyễn Minh Quang, Tổng Giám đốc Cty UDIC cho hay, để thực hiện tốt việc xã hội hoá thu hút vốn đầu tư cải tạo chung cư cũ, nhà nước cần hỗ trợ nguồn vốn vay ưu đãi (giống gói 30.000 tỷ đồng). Đồng thời cần có bộ máy chuyên trách quản lý việc cải tạo chung cũ cũ. Bộ phận này có trách nhiệm tuyên truyền cho người dân hiểu về sự cần thiết phải cải tạo chung cư và các khó khăn nhà đầu tư.

Chia sẻ bên lề hội thảo, ông Nguyễn Trí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết : “Đáng ra hội thảo hôm nay nên mời thêm người dân đang sống trong chung cu cũ đến xem họ nói gì. Doanh nghiệp nói quá nhiều nhưng phải xem doanh nghiệp làm đã đúng chưa, đã được dân tin tưởng chưa?... Doanh nghiệp nào cũng muốn có lãi và người dân đều muốn hưởng lợi. Tuy nhiên, cơ quan nhà nước sẽ cân nhắc để hài hoà lợi ích cho cả doanh nghiệp và người dân”.

Theo Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện thành phố có khoảng 1.155 nhà chung cư cao từ 4 -6 tầng và 10 khu nhà thấp tầng (1-3 tầng). Ngoài ra, còn có các khu tập thể đơn lẻ chưa bàn giao cho thành phố. Các nhà chung cư cũ đã phần xây dựng từ những năm 1980 trở về trước và đã bị hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo điều kiện sống theo tiêu chuẩn hiện hành. Trong quá trình sử dụng, các hộ đã tự cơi nới nên dân số và diện tích các khu chung cư đã tăng hơn 1,5 lần so với thiết kế ban đầu.

Tạo thêm cơ hội sở hữu nhà cho giới trẻ

Với hầu hết những người trẻ có ngay 800 triệu - 1 tỷ đồng mua nhà thật khó, thậm chí rất khó, nếu không có những nhà đầu tư tâm huyết, không có chính sách và những “nhịp cầu” kết nối thì giới trẻ, lực lượng lao động chính rất quan trọng của đất nước sẽ mãi khó khăn tìm chốn an cư.

Chia sẻ của Tổng Biên tập báo Tiền Phong Lê Xuân Sơn làm “nóng” hội thảo “Cơ hội sở hữu nhà cho giới trẻ” do báo Tiền Phong tổ chức ngày 25/11 tại TPHCM.

Chọn mặt gửi vàng

Những năm gần đây, nhiều doanh nghiệp tại TPHCM mạnh dạn tiên phong trong việc đầu tư, cung cấp các sản phẩm nhà ở phù hợp cho giới trẻ. Theo ông Phạm Lê Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát, tại dự án Hưng Phát 1, trên 70% khách hàng mua nhà có năm sinh từ 1979 trở lên.

“Từ Hưng Phát 1, chúng tôi mạnh dạn đầu tư dự án Hưng Phát 2 (góc Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh), căn hộ phù hợp về diện tích, tiện nghi dành cho các đôi vợ chồng trẻ, vợ chồng có 1-2 con. Diện tích trung bình của căn hộ là 60m2, lớn nhất là 100m2. Với các chính sách tín dụng hiện có, nếu hai vợ chồng cùng đi làm, có tổng thu nhập bình quân từ 18 -25 triệu đồng/tháng thì sở hữu được nhà. Công ty có nhiều chính sách hỗ trợ. Các bạn trẻ chỉ trả trước 20 - 30% giá trị căn hộ, khi nhận nhà có thể thế chấp ngân hàng” - ông Tuấn cho biết.

Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Cty Himlam Land cho biết trong hai năm 2015 - 2016, Cty cung cấp 1.600 căn hộ với giá bán chỉ từ 1-1,5 tỷ đồng/căn. Từ nay đến năm 2020, Cty cam kết dành 90% căn hộ cho các khách hàng trẻ.

Theo ông Nguyễn Trung Tín, Phó Tổng giám đốc Cty An Gia Investment, dự kiến đến năm 2020, công ty này sẽ đưa ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là giới trẻ. Những dự án của An Gia Investment tập trung tại các quận 7, Tân Bình, Tân Phú là những khu vực hội đủ yếu tố, đáp ứng các tiêu chí lựa chọn của khách hàng trẻ.

“Với mức giá từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ, các bạn trẻ chỉ cần thanh toán một lần 20% (tương đương 200 triệu đồng) là nhận được ngay căn hộ. Các chính sách hỗ trợ vay vốn, lãi suất giúp các bạn trẻ dễ dàng chạm đến ước mơ an cư của mình hơn” – ông Tín nói. 

Ông Phạm Tuấn Nam, giám đốc kinh doanh Cty Nam Long cho biết trong  hơn 20 năm qua, Nam Long dành hơn 80% sản phẩm để phục vụ khách hàng trẻ lứa tuổi từ 25-35 tuổi. Đến nay đã có hơn 5.000 gia đình trẻ đã chọn EHome làm nơi an cư.

 

Nhiều bạn trẻ quan tâm các dự án dành cho người trẻ

Cần có chính sách hỗ trợ

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu, giới trẻ chiếm hơn 32% dân số, trong đó 2/3 nằm trong độ tuổi từ 25 -35 có nhu cầu nhà ở nhưng có một nghịch lý là thị trường chưa có phân khúc nhà ở cho giới trẻ. Tại TPHCM mỗi năm có hơn 50.000 đôi kết hôn, nhu cầu nhà ở rất lớn. Nhiều công ty đã nắm bắt cơ hội, như Cty Hưng Thịnh có dòng 8X, 8X Plus, Cty Lê Thành cung cấp những căn hộ diện tích trên dưới 50m2, Cty Gia Hòa có dự án khu đô thị dành cho giới trẻ ở quận 9,… song thực tế là hiện nay đang thiếu chính sách chung giúp người tiêu dùng trẻ tiếp cận nhà ở.

“Hiện nay chưa có chương trình đặc thù về nhà ở cho giới trẻ. Chúng tôi đề nghị báo Tiền Phong báo cáo Ban Bí thư Trung ương Đoàn đề xuất chính phủ có gói tín dụng ưu đãi cho giới trẻ tạo lập nhà ở. Hiệp hội sẽ đồng hành. Vừa qua, hiệp hội đề xuất trong gói 30 nghìn tỷ đồng dành một phần cho người thu nhập thấp, giới trẻ nhưng chưa đủ” – ông Châu đề xuất.

Theo ông Lê Xuân Sơn, nhu cầu nhà ở cho người trẻ hiện nay là vấn đề rất bức xúc vì số lượng bạn trẻ không có nhiều tiền rất đông và đa số đều chưa có nhà ở, chưa có nơi ở ổn định. Qua hội thảo cho thấy nhiều doanh nghiệp đã có những giải pháp giải quyết nhưng những nỗ lực như thế là đơn lẻ, cần phải giải quyết một cách căn bản hơn, toàn diện hơn ở cấp độ Nhà nước. Đây là một vấn đề lớn. Báo Tiền Phong sẽ có báo cáo chi tiết gửi Ban Bí thư Trung ương Đoàn.

“Chúng tôi sẽ kiến nghị tạo ra quỹ nhà với diện tích và giá cả phù hợp. Phải khẳng định nhà ở cho người trẻ là nhà ở xã hội để có những chính sách ưu đãi về đầu tư, chính sách cho phép tồn tại những căn hộ có diện tích nhỏ. Hiện nay đã có chính sách cho phép nhà có diện tích đến 25m2. Cần tạo ra những căn nhà nhỏ như thế thì người trẻ mới có cơ hội an cư lập nghiệp. Ngoài ra, cần có chính sách phù hợp về cho vay để tạo điều kiện cho người mua nhà” - ông Sơn cho biết.